263 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75017647096022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 292 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 603 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 152 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 495 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 322 $ Poids 77 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 707 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 259 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 495 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 786 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 715 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 963 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.