332-334 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 99,1 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
75017647096127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 259 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 392 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 466 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 538 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 538 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 658 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 276 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 506 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 731 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 203 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 434 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 550 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 314 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 689 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 337 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 485 330 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.