330 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 86,2 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75017647096277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 174 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 461 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 454 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 447 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 425 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 442 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 519 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 143 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 370 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 724 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 466 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 457 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 431 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 245 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 381 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 923 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.