324 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017647096568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 217 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 664 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 232 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 538 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 531 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 332 680 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 210 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 459 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 694 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 448 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 712 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 508 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 169 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.