311 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 166,2 m² · constr. 1954 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017647096643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 458 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 023 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 609 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 679 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 875 $ Poids 32 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 510 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 278 954 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 170 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 460 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 301 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 850 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.