310 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 117,5 m² · constr. 1953 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
75017647096768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 315 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 548 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 522 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 338 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 197 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 424 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 94 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 437 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 218 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 468 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 624 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 469 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 696 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 666 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 451 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 543 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 590 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.