129 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 142,3 m² · constr. 1954 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647097250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75017647097250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 133 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 474 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 555 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 662 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 628 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 679 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 515 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 566 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 348 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 399 226 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 657 967 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.