123-125 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 94 m² · constr. 1956 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 253 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647097410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75017647097410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 221 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 386 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 691 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 473 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 634 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 459 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 511 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 200 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 471 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 767 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.