111 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647097771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
75017647097771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 808 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 120 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 482 719 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 613 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 640 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 631 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 524 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 918 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 482 116 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 354 420 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 829 $ Poids 37 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 655 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 406 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 522 650 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.