269-271 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647098056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75017647098056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 601 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 569 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 285 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 757 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 526 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 884 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 453 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 623 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 732 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 645 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 628 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 672 379 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 384 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 382 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 488 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 408 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 310 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 351 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.