300 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 15 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 463,3 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 972 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647105053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 400 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
972 700 $
ID provincial
75017647105053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 607 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 750 583 $ Poids 59 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 479 $ Poids 57 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 768 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 215 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 782 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 238 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 709 $ Poids 51 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 752 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 491 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 870 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 874 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 778 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 466 460 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.