Autoroute LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Autre · terrain 385 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 598,3 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647133233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017647133233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 424 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 448 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 511 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 452 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 557 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 59 % |
| 9 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 617 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 658 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 334 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.