444 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 090 800 $
Autre · 1 598 $/m² · 682,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 040 200 $
Rôle antérieur 2 176 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647145883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 800 $
Valeur bâtiment
1 944 400 $
Rôle antérieur
2 176 700 $
ID provincial
75017647145883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 578 805 $ Poids 47 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 947 371 $ Poids 27 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +166 889 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 284 470 $ Poids 20 % |
| 4 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 724 $ Poids 16 % |
| 5 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 528 398 $ Poids 11 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 721 690 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.