462 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647156658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017647156658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 289 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 504 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 420 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 238 490 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 564 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 397 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 215 209 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 988 $ Poids 86 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 526 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 528 753 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 672 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 515 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 542 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +24 454 $ | 564 882 $ Poids 79 % |
| 10 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 631 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 395 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 458 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.