454 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 196,4 m² · constr. 1968 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 474 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647156723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
75017647156723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 312 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 811 $ Poids 64 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 218 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 355 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 271 621 $ Poids 23 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 922 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 954 $ Poids 19 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 334 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 238 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 313 077 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 203 $ Poids 5 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.