485 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 239 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 552,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,9 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 600 $
Rôle antérieur 1 013 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647157313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
994 600 $
Rôle antérieur
1 013 900 $
ID provincial
75017647157313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 634 532 $ Poids 13 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 826 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +277 984 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 872 624 $ Poids 6 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 212 139 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 316 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 333 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 331 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 491 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 129 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 736 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.