614-616 Terrasse FOREST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 199,1 m² · constr. 1961 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647159627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75017647159627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 321 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 120 $ Poids 63 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 586 $ Poids 27 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 290 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 273 265 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 288 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 718 $ Poids 18 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 723 $ Poids 11 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 431 $ Poids 7 % |
| 7 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 188 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.