620-622 Terrasse FOREST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 198,2 m² · constr. 1961 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647159639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017647159639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 332 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 350 $ Poids 63 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 130 $ Poids 28 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 297 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 272 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 297 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 409 $ Poids 18 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 682 676 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 237 $ Poids 12 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.