255 Rue DE MARTIGNY O app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 000 $
Autre · 3 680 $/m² · 212,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 882 200 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647160949600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
75017647160949600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 421 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 334 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 566 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 869 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 515 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 612 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 404 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 723 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 690 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 636 m · Vendu 489 000 $ (2 454 $/m²) 199,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 414 - 414 A, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 365 m · Vendu 505 000 $ (2 431 $/m²) 207,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 835 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.