255 Rue DE MARTIGNY O app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
772 000 $
Autre · 3 291 $/m² · 234,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,3 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 700 $
Rôle antérieur 1 077 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647160949600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 300 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
1 077 700 $
ID provincial
75017647160949600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 347 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 463 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 763 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 718 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 557 $ Poids 62 % |
| 5 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 874 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 426 $ Poids 58 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 671 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 574 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 390 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −67 307 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 019 644 $ Poids 51 % |
| 9 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 821 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 710 $ Poids 48 % |
| 10 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 289 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 665 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 919 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 906 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.