255 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
924 400 $
Autre · 1 806 $/m² · 511,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,3 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 300 $
Rôle antérieur 1 424 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647160949600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 600 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
1 424 500 $
ID provincial
75017647160949600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 169 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 613 398 $ Poids 20 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 827 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 267 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +205 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 243 312 $ Poids 16 % |
| 5 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 803 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −78 098 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 367 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 303 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +211 790 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 806 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 835 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +106 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 915 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +87 893 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 521 584 $ Poids 11 % |
| 10 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 978 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 982 800 $ Poids 10 % |
| 11 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 682 m · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −206 222 $ · Ajust. âge −143 910 $ | 1 397 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 281 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.