255 Rue DE MARTIGNY O app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
877 400 $
Autre · 1 427 $/m² · 614,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,9 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 000 $
Rôle antérieur 1 747 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647160949600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 800 $
Valeur bâtiment
740 200 $
Rôle antérieur
1 747 300 $
ID provincial
75017647160949600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 570 m · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −86 940 $ · Ajust. âge −143 910 $ | 1 516 317 $ Poids 53 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +98 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 273 578 $ Poids 42 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 737 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 464 389 $ Poids 22 % |
| 4 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 136 $ Poids 20 % |
| 5 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −58 982 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 953 814 $ Poids 19 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 666 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 625 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 369 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +234 240 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 667 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 809 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 3 % |
| 11 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 979 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.