255 Rue DE MARTIGNY O app. 6 app. 6 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 300 $
Autre · 1 736 $/m² · 512,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,1 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 500 $
Rôle antérieur 1 530 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647160949600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 200 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
1 530 900 $
ID provincial
75017647160949600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 164 606 $ Poids 63 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 600 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 268 550 $ Poids 20 % |
| 3 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 613 707 $ Poids 20 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +206 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 239 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 871 $ Poids 16 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 728 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −77 530 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 367 665 $ Poids 15 % |
| 7 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 261 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +212 756 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 807 396 $ Poids 13 % |
| 8 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +88 747 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 516 037 $ Poids 13 % |
| 9 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 783 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 916 424 $ Poids 12 % |
| 10 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 891 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 978 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 597 m · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −205 526 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 389 736 $ Poids 10 % |
| 12 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 206 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.