178 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647163759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017647163759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 473 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 376 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 100 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 28 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 567 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 112 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 269 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 214 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 605 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 614 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 591 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 364 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 596 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 667 359 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.