183 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647163894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
75017647163894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 78 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 583 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 442 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 388 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 807 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 100 $ Poids 58 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 79 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 529 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 198 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 624 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 924 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 635 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 547 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 35 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 418 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 611 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.