176 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 194,6 m² · constr. 1973 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 437 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647164346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
75017647164346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 305 $ Poids 34 % |
| 2 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 806 $ Poids 20 % |
| 3 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 795 $ Poids 16 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 298 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 517 $ Poids 6 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 311 387 $ Poids 6 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 607 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 598 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 263 970 $ Poids 3 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.