436-438 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647164599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75017647164599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 203 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 260 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 389 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 179 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 497 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 591 509 $ Poids 87 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 468 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 573 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 108 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 209 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 582 $ Poids 83 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 295 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 579 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 511 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 532 003 $ Poids 80 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 538 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 354 667 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.