173 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 134 m² · constr. 1963 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647164621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
75017647164621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 4 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 664 649 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 889 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 117 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 403 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 498 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 377 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 532 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 606 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 531 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 616 215 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 520 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 210 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −900 $ | 106 208 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.