439-445 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 343,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647165012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
75017647165012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 605 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −59 591 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 381 923 $ Poids 27 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 597 $ Poids 10 % |
| 3 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 753 $ Poids 10 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 398 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 668 $ Poids 2 % |
| 5 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +131 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 761 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.