448 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647165077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017647165077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 518 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 183 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 485 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 298 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 228 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 970 $ Poids 85 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 493 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 507 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 584 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 498 697 $ Poids 83 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 486 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +9 782 $ | 543 600 $ Poids 82 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 210 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 470 572 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 274 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 440 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 513 265 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.