162 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647165814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
75017647165814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 134 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 481 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 899 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 434 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 665 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 486 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 91 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 554 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 377 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 457 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 532 715 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.