455 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 92,6 m² · constr. 1968 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75017647166186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 237 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 483 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 475 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 227 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 540 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 472 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 704 $ Poids 84 % |
| 7 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 421 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 205 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 485 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 541 948 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 614 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 497 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 277 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 469 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 511 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.