453 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 109,1 m² · constr. 1968 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017647166224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 330 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 473 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 357 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 247 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 255 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 552 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 663 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 350 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 550 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 468 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 552 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 219 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 522 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.