449 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75017647166460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 560 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 311 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 236 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 352 505 $ Poids 93 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 538 297 $ Poids 89 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 449 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 524 666 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 454 366 $ Poids 87 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 173 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 501 194 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 792 $ Poids 82 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 244 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 530 983 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 562 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +29 322 $ | 515 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 493 646 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.