450 Rue MATTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75017647166613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 374 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 592 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 480 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 335 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 251 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 629 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 354 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 220 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 560 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 557 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 430 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 555 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 767 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 559 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 188 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 529 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.