448 Rue MATTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 97,2 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75017647166751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 530 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 552 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 309 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 232 850 $ Poids 94 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 161 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 494 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 419 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 452 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 539 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 508 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 486 494 $ Poids 83 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 279 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 448 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 421 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 554 109 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 310 $ Poids 79 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 726 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.