184 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647167274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017647167274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 492 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 299 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 500 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 469 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 525 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 342 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +11 586 $ | 213 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 450 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 236 750 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 561 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 499 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 560 982 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 650 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 510 214 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 622 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +18 578 $ | 491 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 344 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 485 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.