178 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647167504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017647167504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 343 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +11 586 $ | 228 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 600 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 446 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 254 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 416 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 230 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 567 417 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 447 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 562 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 563 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 720 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 359 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 292 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 534 650 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 565 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.