453-455 Rue MATTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 152,2 m² · constr. 1987 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 611 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647167950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
75017647167950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 365 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 109 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 355 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 291 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 469 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 99 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.