555-559 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 251,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 545 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647169873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
75017647169873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 199 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 850 $ Poids 26 % |
| 2 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 161 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 784 778 $ Poids 16 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 161 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 305 095 $ Poids 11 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +129 284 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 791 212 $ Poids 9 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 295 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 128 778 $ Poids 8 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 731 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 771 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −91 943 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 015 $ Poids 3 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 232 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 609 506 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.