388-390 Rue ROCHON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647170734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017647170734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 269 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 244 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 464 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 467 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 362 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 346 221 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 562 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 543 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 496 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 529 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 434 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 515 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 494 $ Poids 70 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 774 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.