235 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 600 $
Autre · 3 288 $/m² · 239,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 743 700 $
Rôle antérieur 1 386 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647171358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
1 278 300 $
Rôle antérieur
1 386 900 $
ID provincial
75017647171358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 336 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 383 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 684 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 718 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 969 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 367 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −59 662 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 027 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 611 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 877 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 836 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 573 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 947 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 882 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 155 $ Poids 44 % |
| 12 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 544 m · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.