205-215 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 085 600 $
Autre · 1 555 $/m² · 698,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 976 200 $
Rôle antérieur 1 607 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647171958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 000 $
Valeur bâtiment
1 487 200 $
Rôle antérieur
1 607 400 $
ID provincial
75017647171958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 774 m · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −103 935 $ | 1 653 085 $ Poids 60 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 914 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 003 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +182 908 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 384 489 $ Poids 20 % |
| 4 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 796 $ Poids 19 % |
| 5 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 765 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +98 142 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 543 337 $ Poids 15 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 966 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 4 % |
| 7 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 785 690 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.