285 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647172666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75017647172666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 347 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 343 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 85 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 464 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 52 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 245 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 842 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 149 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 551 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 540 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 621 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 430 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 483 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 485 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 182 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 513 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.