281 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 80,6 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647172816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017647172816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 659 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 437 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 215 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 429 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 434 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −22 009 $ | 480 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 433 584 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 480 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 351 236 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 386 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 441 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 164 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 416 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 434 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 434 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 405 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 408 564 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.