277 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 99,6 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647172967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75017647172967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 60 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 561 $ Poids 98 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 215 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 473 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 371 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 486 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 606 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 397 191 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 318 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 318 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 422 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −22 009 $ | 531 109 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 165 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 459 463 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 627 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.