174-176 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75017647173009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 452 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 79 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 517 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 44 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 573 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 639 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 96 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 272 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 189 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 611 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 536 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 621 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 375 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 537 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 598 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 349 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 602 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.