172 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 159,8 m² · constr. 1973 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017647173239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 63 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 637 992 $ Poids 56 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 996 $ Poids 42 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 101 $ Poids 37 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 85 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 454 715 $ Poids 33 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 722 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 249 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 170 $ Poids 27 % |
| 8 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 693 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 022 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 226 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 690 884 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 439 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 329 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.