175 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017647173314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 41 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 262 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 36 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 500 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 405 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 334 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 486 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 578 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 377 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 583 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 707 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 140 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 548 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 423 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 546 130 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.