280-282 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75017647173351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 48 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 467 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 26 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 244 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 390 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 345 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 679 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 206 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 506 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 540 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 893 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 560 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 170 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 515 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 422 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 530 140 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.